時間：2022-08-22 來源：武漢網whw.cc 作者：whw.cc 我要糾錯
為吸引更多人才來十堰就業創業,我市大力實施人才安居工程
今年張灣區啟動首批國瑞文旅城224套人才公寓
裝修工程目前基本滿足入住條件
位于發展大道的國瑞文旅城小區看到，在已裝修完工的小戶型公寓內，冰箱、電視、沙發、衣柜等家電、家具一應俱全，基本上達到拎包入住的條件。224套公寓中，65平方米的公寓有64套，68平方米的公寓有128套，130平方米的公寓有32套，符合條件的人才可向張灣區人社局申請入住。
據了解，為給人才營造宜居宜業良好環境，今年以來，張灣區按照引進轄區人才分配情況，積極籌措房源建設人才公寓，根據市政府辦印發的《十堰市人才公寓建設管理暫行辦法》，符合第一、二、三、四層次的人才或團隊可以免費申請入住，畢業5年內的全日制本科生和市委組織部、市人社局認定的優秀技能型人才需按照不超過公租房的標準繳納房租。
張灣區委組織部干部表示，二期將啟動老家溝安置區96套人才公寓裝修工程，妥善解決好人才的住房問題，讓人才引得進留得住。
為深入實施人才強市戰略，營造宜居宜業良好環境，吸引更多人才來十堰市就業創業，我市日前制定并發布了《十堰市人才公寓建設管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）。
《辦法》所稱人才公寓，是指政府及企事業單位建設籌集、面向各類人才供應的政策性住房。人才公寓的建設管理遵循“政府主導、社會參與、以租為主、租售并舉、周轉使用、動態管理”的原則。
本市城區范圍內（含茅箭區、張灣區和十堰經濟開發區）人才公寓的房源籌集、使用管理適用《辦法》。各縣市區可參照《辦法》，擬定符合本地實際的人才公寓建設管理實施細則。
人才公寓分為四類
人才公寓房源籌集方式：政府投資建設（包括新建、改建和收購）、市直部門和國有公司投資建設、商品房項目配建、企事業單位自建、從現有公租房房源中適當調劑等。
人才公寓的套型面積分為高端人才公寓、大套、中套、小套四類公寓，以滿足不同層次人才的居住需求。原則上高端人才公寓套型面積不小于200平方米，大套戶型面積不超過140平方米，中套戶型面積不超過100平方米，小套戶型面積不超過70平方米。高端人才公寓建設項目和規模方案審批時征求市委組織部意見，大、中、小套人才公寓的套型面積結構比例原則上大套 10%，中套 40%，小套 50%（按套數計算）。根據人才實際居住需求需要調整套型面積與套型結構比例的，報市政府批準后可予以調整。
建設人才公寓必須符合國家有關建筑設計的規范要求。小區周邊建設較為齊全的公共配套服務設施。
裝飾裝修和設施設備配置標準：滿足基本生活需要，達到拎包入住標準。
五類人才可申請人才公寓
人才公寓申請對象分為五個層次。
第一層次：中國科學院、中國工程院院士，中國社會科學院學部委員；國家最高科學技術獎獲得者；獲得國家級自然科學和社會科學重大獎項的專業技術人才；國家科學技術進步獎特等獎、一等獎獲得者（主要完成人）等。
第二層次：國家科學技術進步獎二等獎獲得者（近五年內取得，項目主要完成人）；省自然科學獎、技術發明獎、科學技術進步獎一等獎獲得者（近五年內取得，項目主要完成人）等。
第三層次：博士研究生（全日制）、國家教育部認定的位于全球排名 100 名以前及國家“雙一流”大學畢業的全日制碩士及以上研究生學位、具有正高級專業技術資格人員；省自然科學獎、技術發明獎、科學技術進步獎二等獎獲得者（近五年內取得，項目主要完成人）等。
第四層次：我市急需緊缺專業的碩士研究生（全日制）或副高級職稱的專業技術人才；省自然科學獎、技術發明獎、科學技術進步獎三等獎獲得者（近五年內取得，項目主要完成人）；全國地市（州）科學技術進步獎一等獎獲得者（近五年內取得，項目主要完成人）；省級技能大師工作室領銜人；擁有自主知識產權或掌握核心技術，在國內重點行業、重點學科、重大工程、重大科技項目等領域的學術或技術帶頭人；高新技術產業、支柱產業以及重點工程急需的高端專業技術人才、管理人才和高技能人才；急需緊缺重點高校本科以上的全科基礎人才；其他急需緊缺專業或技能型人才等。
第五層次：畢業5年內的全日制本科生和市委組織部、市人社局認定的優秀技能型人才。
申請人才公寓具體流程
申請人須同時具備以下條件：
一是具備招錄、任職文件或與用人單位簽訂的正式勞動合同或工作協議。
二是本人（及配偶）在城區內無自有房產或未享受其他政策性住房。
三是申請人在城區正常繳納社會保險（第一層次和第二層次人才不受此條件限制，東風公司在堰單位可根據社會保險繳納實際情況確定）。
第一層次人才可申請高端人才公寓；第二層次和第三層次人才可根據居住需求自主選擇套型面積；第四層次人才可申請中套人才公寓；全日制本科生和優秀技能型人才可申請小套人才公寓，也可兩人合租一套中套人才公寓；全日制專科生可優先申請公租房。
申請人應當提交以下材料：
一是《十堰市人才公寓租賃申請表》。
二是市委組織部認定的引進人才層次或畢業證、學位證等文件。
三是申請人及共同申請人身份證、戶口本等證件資料。
四是招錄（聘用）文件或正式勞動合同。
五是其他需要的材料。
申請認定程序：
申請。申請人如實填寫《十堰市人才公寓租賃申請表》，向用人單位提交申請表和其他相關材料。
認定。申請表和其他相關材料經用人單位初審同意后報市政府國資委復核，并對申請人房產情況進行查詢確認；市人社局負責對人才分類及入住資格進行協助認定并匯總，報市委組織部。
公示。市委組織部認定人員名單在武當黨建網、市人社局網站和市政府國資委網站上進行公示，公示時間為5個工作日。經公示無異議的，市委組織部予以認定。
入住。經市委組織部認定后，申請人持本人身份證到市政府國資委簽訂租賃合同，辦理入住手續。申請由公租房調劑為人才公寓的，與市房地產服務中心簽訂租賃合同。
人才公寓租金按城區公租房租金規定標準執行。第一層次、第二層次、第三層次和第四層次人才可免租金入住5年，其他層次人才全額繳納租金。鼓勵有條件的用人單位承擔租金。
人才公寓的租賃期限最長不超過5年，從辦理入住手續的當月開始計算。需要續租的，須在期滿 2個月前重新提出申請，按程序認定公示后續簽合同，續租期限一般不超過3年。
承租人才公寓滿5年后可自愿購買
人才公寓出售實行“自愿購買、分類實施、統一管理”的原則。
與我市城區用人單位簽訂5年以上勞動合同，承租人才公寓滿5年后，經用人單位、市人社局和市委組織部考核合格，且承租人繼續在我市城區工作或就業的，可按自愿原則，通過以下方式獲得所承租人才公寓的房屋產權：第一層次、第二層次人才可無償獲得所承租人才公寓的產權；第三、四、五層次人才可分別按市場評估價的 60%、80%、90%購買承租的住房。人才公寓出售資金上繳市財政保障性住房專戶。考核辦法由市委組織部會同市人社局擬定。購買資格由市人社局和市委組織部考核公示無異議后才能購買。按《“武當人才支持計劃”實施細則》（十人才〔2019〕4 號）文件規定享受了人才購房補貼的，不得再按優惠價購買承租的人才公寓。購買企事業單位自建人才公寓的，可參照以上規定執行。
取得完全產權滿5年后方可上市交易，有關上市交易的責權利關系，在人才公寓買賣合同中約定。未滿五年需出售房屋的，由市政府國資委按承租人的購買價優先予以回購。
《辦法》自頒布之日起施行。由市住建局會同市委組織部負責解釋。
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