武漢住房公積金提取管理辦法的通知 各有關(guān)單位：
經(jīng)武漢住房公積金管理委員會(huì)2018年第一次全體會(huì)議審議通過，現(xiàn)將《武漢住房公積金提取管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
武漢住房公積金管理中心
2018年5月31日
武漢住房公積金提取管理辦法
第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，促進(jìn)住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展，本著公平、互助、支持職工解決剛性基本住房需求的原則，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，結(jié)合武漢地區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于武漢地區(qū)住房公積金的提取管理。
第三條 武漢住房公積金管理中心（以下簡稱公積金管理中心）是武漢地區(qū)住房公積金提取管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金提取、記載職工住房公積金的提取情況、編制住房公積金使用計(jì)劃、擬定計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告、監(jiān)督受委托商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）承辦的住房公積金提取業(yè)務(wù)，防范和查處違規(guī)提取住房公積金行為。
公積金管理中心的分支機(jī)構(gòu)（以下簡稱分中心）負(fù)責(zé)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
第四條 公積金管理中心按照規(guī)定委托受委托銀行辦理住房公積金提取金融業(yè)務(wù)和相關(guān)授權(quán)業(yè)務(wù)。
第二章 住房消費(fèi)類提取 第五條 職工有下列住房消費(fèi)類情形之一的，職工及配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購房貸款本息的；
（三）在本市無自有住房，且租賃住房用于自住的；
（四）低收入困難職工家庭用于支付物業(yè)管理費(fèi)等住房類消費(fèi)的。
第六條 職工家庭購買自住住房未使用住房公積金貸款的，提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：
（一）職工家庭購買首套自住住房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（含房屋所有權(quán)證、國有土地使用證）后，每三年可提取一次住房公積金賬戶余額，累計(jì)提取金額不超過購房總價(jià)。其中，購買本市新建商品住房的，還可在購房合同簽訂之日起半年內(nèi)憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次住房公積金賬戶余額。
（二） 職工家庭購買第二套改善型自住住房，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含房屋所有權(quán)證、國有土地使用證）發(fā)證之日起五年內(nèi)可提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過第二套改善型自住住房購房總價(jià)。
第七條 職工家庭償還個(gè)人住房貸款本息提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：
（一）職工家庭購買本市自住住房，使用住房公積金貸款的，正常還款一個(gè)月后，可授權(quán)公積金管理中心逐年或者逐月扣劃其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額償還住房公積金貸款。
職工家庭購買首套自住住房，使用異地住房公積金貸款的，正常還款半年后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款，累計(jì)提取金額不超過異地住房公積金貸款金額。
（二）職工家庭購買首套自住住房，使用個(gè)人住房商業(yè)性貸款（含組合貸款中的商業(yè)貸款），正常還款半年后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)性貸款剩余金額，且累計(jì)提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)性貸款金額。
第八條 無住房公積金貸款的職工家庭建造、翻建、大修本市自住住房，在建房批準(zhǔn)文件或房屋安全鑒定文件發(fā)放之日起一年內(nèi)可提取住房公積金賬戶余額一次，提取金額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出金額。
第九條 在本市無自有住房，且租賃住房用于自住的職工家庭，職工連續(xù)足額繳存住房公積金三個(gè)月及以上的，提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：
（一）租住本市普通商品住房，在租賃期內(nèi)，每年可提取一次住房公積金用于支付房租，提取金額不超過本市規(guī)定的當(dāng)年租房提取限額，租房提取限額根據(jù)本市租金水平和租住住房面積等因素確定；
（二）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取金額不超過實(shí)際房租支出。
第十條 對本市引進(jìn)的高層次人才及新就業(yè)大學(xué)生，在正常繳存住房公積金的前提下，加大其提取住房公積金用于租房的政策支持力度，具體辦法另行制定。
第十一條 未使用過住房公積金貸款的低收入困難職工家庭，職工連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的，可每年提取一次住房公積金用于本市自住住房物業(yè)管理費(fèi)等住房類消費(fèi)，提取金額不超過職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額的一半。
第三章 非住房消費(fèi)類提取 第十二條 無住房公積金貸款的職工有下列非住房消費(fèi)類情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷住房公積金個(gè)人賬戶：
（一）離休、退休的；
（二）出境定居的；
（三）職工死亡或者被宣告死亡的；
（四）完全喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（五）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、戶口遷出本市或戶口不在本市，且住房公積金賬戶封存滿半年的；
（六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；
（七）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且個(gè)人賬戶余額在1000元及以下的；
（八）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且考取全日制大學(xué)辭職讀書的；
（九）住房公積金賬戶封存或集中托管滿兩年仍未重新就業(yè)的；
（十）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的。
第十三條 無住房公積金貸款的職工有下列非住房消費(fèi)類情形之一的，職工及配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應(yīng)在醫(yī)院開具住院專用憑證之日起一年內(nèi)提取職工及其配偶的住房公積金一次，提取金額不超過當(dāng)期住院費(fèi)用中的自費(fèi)部分；
（二）職工家庭遭遇火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的，應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生之日起半年內(nèi)提取住房公積金一次，提取金額不得超過家庭實(shí)際承擔(dān)的損失總額。
第十四條 職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，并注銷職工住房公積金個(gè)人賬戶；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
第四章 提取程序及審核 第十五條 職工應(yīng)當(dāng)按照武漢地區(qū)住房公積金提取相關(guān)規(guī)定，向分中心或受委托銀行申請?zhí)崛∽》抗e金。分中心或受委托銀行應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)不同情形作出以下處理：
（一）申請事項(xiàng)符合規(guī)定的條件，申請資料完整，信息聯(lián)網(wǎng)核查通過的，即時(shí)作出準(zhǔn)予提取的決定；
（二）申請事項(xiàng)不符合規(guī)定的條件，或者信息聯(lián)網(wǎng)核查未通過的，作出不準(zhǔn)予提取的決定；
(三)申請資料不完整的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部材料。申請人補(bǔ)正的時(shí)間不計(jì)入受理時(shí)限；
（四）分中心或受委托銀行認(rèn)為申請事項(xiàng)情況復(fù)雜，需進(jìn)一步向房屋管理、不動(dòng)產(chǎn)等有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)信息的，調(diào)查核實(shí)的時(shí)間不計(jì)入受理時(shí)限。
第十六條 職工單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金提取等手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料向分中心申請督促辦理，單位在二十日內(nèi)仍不辦理的，分中心應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)直接予以辦理。
第十七條 分中心或受委托銀行應(yīng)當(dāng)對以下提取情形加大審核力度：
（一）購買本市行政區(qū)域外的自住住房，以在該地區(qū)購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；
（二）所購的房屋總價(jià)與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近，且該所購住房價(jià)格（單價(jià)）明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌鏊降模换蛘呗毠ぬ崛∽》抗e金所購住房的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的；
（三）同一套住房在一年內(nèi)反復(fù)多次交易的；
（四）同一人多次變更婚姻關(guān)系購房的；
（五）房屋權(quán)屬證書上兩名及以上持有人提取住房公積金，但全部持有人之間為非配偶、父母、子女的；
（六）非本市戶籍職工將異地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入武漢公積金管理中心，轉(zhuǎn)入時(shí)間未滿半年的；
（七）其他分中心或者受委托銀行認(rèn)為需進(jìn)一步審核的情形。
第五章 提取方式 第十八條 住房公積金提取原則上采取銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理。
第十九條 公積金管理中心應(yīng)積極創(chuàng)造條件與房管、不動(dòng)產(chǎn)、民政、人民銀行、人社等有關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)應(yīng)保障職工住房公積金賬戶資金、信息安全。對已經(jīng)有技術(shù)支持的提取業(yè)務(wù)，職工可與公積金管理中心簽訂網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)協(xié)議后，通過個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)提交提取申請進(jìn)行審批。
第六章 責(zé)任與監(jiān)督 第二十條 公積金管理中心在辦理購房、租賃等提取業(yè)務(wù)時(shí)，涉及核查職工家庭房屋交易、婚姻狀況等信息的，本市有關(guān)主管部門應(yīng)予以配合。
第二十一條 公積金管理中心應(yīng)完善內(nèi)審稽核機(jī)制，受委托銀行受理審核的，應(yīng)將防控違規(guī)提取納入業(yè)務(wù)考核。
第二十二條 依據(jù)《武漢住房公積金誠信黑名單管理辦法》（武公管〔2015〕6號(hào)）相關(guān)規(guī)定，提供虛假個(gè)人身份證明、戶口證明、婚姻狀況證明、信用報(bào)告、存量房買賣協(xié)議、發(fā)票、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含房屋所有權(quán)證、國有土地使用證）、工資流水等資料以騙提住房公積金的職工，納入誠信黑名單管理。納入誠信黑名單管理的職工，取消其五年內(nèi)的住房公積金消費(fèi)類提取和貸款資格。誠信黑名單依法在公積金管理中心網(wǎng)站和本市信用信息公共服務(wù)平臺(tái)公開曝光，定期更新。
第二十三條 依據(jù)《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，以偽造、變造證明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令限期退回所提資金，并可以處所提資金10%以下的罰款。
第二十四條 依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，國家機(jī)關(guān)工作人員，公積金管理中心工作人員在住房公積金監(jiān)督、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附 則 第二十五條 本辦法所稱首套自住住房、第二套改善型自住住房依據(jù)武漢住房公積金信息系統(tǒng)中職工家庭住房公積金提取和使用記錄進(jìn)行認(rèn)定，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)另行制定。
第二十六條 公積金管理中心可以依據(jù)本辦法制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則。
第二十七條 住房公積金個(gè)人自愿繳存者提取住房公積金管理辦法另行規(guī)定。
第二十八條 本辦法自2018年6月1日起施行。有效期五年。
