一、產(chǎn)權(quán)證辦理的程序是怎么的

房屋買賣當(dāng)事人簽署的商品房預(yù)、出賣合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

產(chǎn)權(quán)證辦理的基礎(chǔ)程序

1、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相干資料：

商品房：個(gè)人身份證、屋宇登記申請(qǐng)表、購(gòu)房證實(shí)書(shū)刊號(hào)、商品房購(gòu)銷合同書(shū)（或預(yù)售合同書(shū)）、屋宇分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書(shū)。

拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書(shū)、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交流證明書(shū)或購(gòu)房證明書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安頓彌補(bǔ)結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。

單位新建房：法人資歷證明（法人代碼證實(shí)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請(qǐng)表、建設(shè)名目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)允許證、修筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核看法書(shū)、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收講演）。

個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)裝、建造允許證、修建紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核看法書(shū)。

2、申請(qǐng)人上交材料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部分會(huì)開(kāi)出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期個(gè)別距交件日期10天3個(gè)月左右。

3、產(chǎn)權(quán)登記部分將對(duì)所收材料進(jìn)行審核，如發(fā)明申請(qǐng)人所交資料不全等特別情形。會(huì)按房屋登記申請(qǐng)表所上所用申請(qǐng)人電話告訴申請(qǐng)人，并順廷辦證時(shí)光。

二、辦理產(chǎn)權(quán)證留神事項(xiàng)有哪些

辦理產(chǎn)權(quán)證留神事項(xiàng)：

交易時(shí)斷定賣方雙證齊全，交易合同是必需由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親身簽字才會(huì)生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。

全部交易進(jìn)程中波及的各項(xiàng)用度并非一次性收取的，因而事先必定要盡量明白所有明細(xì)用度，以防止半途增加各項(xiàng)雜費(fèi)。

抉擇權(quán)威較高著名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。

購(gòu)置方需注意所購(gòu)買房屋是否在典質(zhì)狀況中，以斷定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)光拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)很多不用要的麻煩。辦理上海房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

購(gòu)置方在交易前肯定明白貸款所須要前提及費(fèi)用，預(yù)防交易交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易喪失。普陀區(qū)辦房產(chǎn)證一直高質(zhì)量的產(chǎn)品和真誠(chéng)的服務(wù)態(tài)度贏得了廣大客戶的一致好評(píng)。房產(chǎn)證辦理需提供購(gòu)房合同,按揭合同,購(gòu)房發(fā)票,竣工驗(yàn)收證書(shū),結(jié)婚證,夫妻雙方身份證及身份證。

交房時(shí)的物業(yè)登記及相干水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及房屋情形要逐一查清，以防交房后發(fā)明這些問(wèn)題而發(fā)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi)。