時間：2013-04-18 來源：武漢網whw.cc 作者：whw.cc 我要糾錯
原題目：律師提醒：署理的購房資格無效
自限購政策實行開端，代辦購房資格的業務便隨之發生。近日考察發明，限購政策實行近兩年的時光，由此催生的代辦社保、代辦棲身證業務已經十分廣泛，并被多數買房者所知曉。良多專門從事人力咨詢的公司，甚至直接將“代理社保、代辦寓居證解決購房資格”寫在公司網址上來招攬生意。與此同時，代辦社保資格的價錢也從5萬元降到了3萬元。律師提示職業資格證書，通過非正規渠道辦理的購房資格無效。
考察
代理業務 從“地下”到“地上”
在限購政策履行之初，代辦購房資格的業務還非常“隱藏”，個別都是在網站論壇上、或者通過QQ、短信等分布廣告，也有的購房者通過二手房介找到代辦機構辦理。
而發現，近一段時光以來，在良多專門從事人力資源服務的機構的網站上，“代辦社保、代辦居住證解決購房資格”赫然寫在公司網站的業務范疇一欄。
在一家人力征詢公司的網站上，還掛有該公司自今年8月份以來，幫客戶成功失掉工作居住證的案例。一家代辦公司在一份“10月14日工作居住證勝利案例”寫道：“李先生，畢業于海內一所個別高級院校，到工作發展，依照市限購令劃定，不具備商品房資格。李先生于5月份來到我中央征詢，經由我核心專業職員對其申請盤算的優化及相干信息的收拾，已于近日成功獲得工作居住證。目前他已經在大興區勝利商品期房。”
打電話咨詢多家代辦機構，工作人員均直接告知：“咱們把你的關聯掛靠到一個單位名下，再補交社保或辦理居住證。”被問道是否經由了對方公司的容許，怎么能找到這樣的公司職業資格證書。有公司工作人員費解地泄漏：“公司的重要業務就是為市各類企事業單位供給社保代辦、勞務差遣、人事代辦等人力資源外包服務，所以有這樣的方便條件。”
代辦用度 從5萬變3萬
懂得到職稱，目前多家購房資格代辦機構給出的“行情”是：補繳五年社保大略須要繳納的保險費是5萬元左右，另外還要收取服務費3萬元。也有的代辦機構表現，服務費按照補繳的年限收取，每繳納一年收取用度6000元，補繳五年可能總共只收取2.5萬元。而在限購政策剛之時，甚至是一年前，多數代辦機構給出的“搞定一個購房資格”的服務費報價是5萬元。
對此，一家代辦機構工作人員說明：“限購政策剛出臺時，代辦業務還算是新穎事，當初許多人力資源服務機構都這么做；而且樓市趨于堅固，購房者看清了局勢，再等多少年拿到購房資格也不妨。”
該工作職員還流露，以前也并非不3萬元的報價，“只不外以前多是通過二手房介辦理，實際上代辦機構的要價仍是3萬元。”該人士說。
律師提醒
材料虛假 購房資質無效
個別情形下，通過代理機構辦理的《寓居證》均是由市人力資源與社會保障局頒發的切實 未審、有效的證件上崗證，并不是“假證”，但律師表現執業藥師，因為申請辦理進程執業藥師，申請人供給的一些資料跟信息多有造假，因而，持有通過不合法方法失掉的證件購房，暗藏著很大的危險。
市天依律師事務所律師張梅提示購房者執業藥師，通過非正規渠道失掉的《居住證》，存在著很大危險，即便購房時成功過戶，但假如事后發明信息、證件有誤或虛假，也將會視為證件無效，過戶的舉措不被否認執業藥師。
市人力資源與社會保障局也表示：“申請單位跟申請人所供應材料均應切實有效，申請人供給虛偽材料的，將撤消申請人申報資格；對個人供應虛偽資料而單位審核瀆職的，暫停該單位申報資格2年；對單位進行虛假申報的，取消單位申報資歷。”
對通過掛靠工作單位失掉社保繳納證明的舉動，張梅表示，誠然住建委在審核資格時并不斟酌是否為補繳，但危險在于繳納人與工作單位的勞動關聯是虛假的，一旦受到這家工作單位的舉報，并得到證明，補繳的舉措就是守法的，購房資格應當被撤消。
正規道路
措施一：單位為員工補繳社保
辦理社會保險費補繳業務時，單位應填寫《市社會保險費補繳明細表》跟《市社會保險費補繳匯總表》一式兩份，并附補繳情形闡明（其需經勞動保障行政部分審批的養老保險補繳還需攜帶相干審批材料）。社保經（代）辦機構業務人員復核后，錄入盤算機體系天生補繳匯總信息，與單位填報的《補繳匯總表》核查一致后上崗證，單位須以支票、現金方式到財務窗口辦理繳費。
社會保險經（代）辦機構待其補繳基金收繳到賬后對個人繳費信息進行記載。
辦法二：單位為員工申請居住證
辦理《居住證》的第一步，是進行企業注冊。畸形來說，只有是在注冊的法人機構從業資格證，都有資格申請。企業申請注冊成功后，才華夠為本單位員工辦理。
辦理《居住證》需申請人向聘請單位申請，由聘請單位向其所在區縣人事局申請，區縣人事局審核dc6d2ad2f3a7480b5a89a97c6ce2報市人事局審批職稱；市人事局審批通過后由區縣人事局制造證件反饋聘任單位，由聘請單位將證件交申請人。
鏈接
《棲身證》申請人資歷請求
所學專業或崗位屬于本市急需專業或崗位職業資格證書，且具備下列前提的人員可申請《市工作居住證》：
（1）合乎劃定前提的申報單位持續聘任滿6個月以上上崗證；
（2）具備2年以上工作閱歷并取得學士(含)以上學位或存在級(含)以上專業技能職稱或相稱資格、資質；
（3）在本市有固定住所；
（4）男性不超過60周歲，女性不超過55周歲職稱。
辦理《居住證》申請人所需提交的材料
（1）學歷證書、學位證書、職稱證書、身份證原件及復印件；
（2）在京固定住所證明從業資格證；
（3）聘請合同或勞動合同原件及復印件；
（4）近期一寸同免冠彩色照片一張；
（5）配偶隨往還需供給：結婚證、配偶身份證、配偶聘請合同或勞動合同原件及復印件、配偶誠信申明書從業資格證；子女隨往還需供給：結婚證、獨生子女證（有身份證的還需供給身份證）原件及復印件；
（6）繳納社會保險證實及個人所得稅完稅證實；
（7）企業法人營業執照副本復印件；高新技巧企業需供給高新技巧企業證書復印件；
（8）《市工作《居住證》申請表》（一式三份）；
（9）《誠信申明》。
詳細辦理事宜可登錄市人力資源與社會保障局網站（
陳靜思
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