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清末時的漢正街熱鬧繁華。(資料圖片)

    武漢網(wǎng)whw*** 消息  要做生意你莫愁，拿好本錢備小舟。順著漢水往下走，生意興隆算漢口。

    關(guān)于漢正街，早期的商人中流傳著這樣四句話。

    漢水發(fā)源于陜西，由武漢注入長江，幾百年以前，陜西商人乘船順流而下，將貨物運(yùn)到漢正街販賣中轉(zhuǎn)。漢正街就是由最初的貨物集散地發(fā)展而來的。

    歷史悠久的漢正街是漢口最古老的一條街道，迄今為止已有500年的歷史，也是最早的中心街道。

    據(jù)記載，早在明朝萬歷年間，漢正街就已形成市鎮(zhèn)，這里沿江從西至東出現(xiàn)了眾多碼頭，為商埠吞吐、集散物資。由于水上交通便利，沿街店鋪行棧日益增多，貿(mào)易往來頻繁。到清代康熙、乾隆的經(jīng)濟(jì)發(fā)展鼎盛時期，漢正街已成為“漢口之正街”。

    清道光末年，漢正街涌現(xiàn)出一大批著名的老字號，“葉開泰”藥店、“蘇恒泰”油紙傘店、“謙祥益”布店、“汪玉霞”點(diǎn)心鋪都有口皆碑。

    近百年來，漢正街一直是舊漢口鎮(zhèn)商業(yè)繁華區(qū)所在地，“十里檣帆依市立，萬家燈火徹宵明”。據(jù)范鍇《漢口叢談》載，漢正街市場西段以糧油、棉、什業(yè)居多，東段以藥材、參燕、金銀、票號、典當(dāng)為主，中段最為繁榮，密布百貨、布匹、山珍、海味、紙張等大小商鋪。

    昨天，長途大客車、大貨車從本月15日起全面禁入漢正街的消息發(fā)布后，在漢正街、漢口北等批發(fā)市場引起巨大反響，批發(fā)物流業(yè)加速搬遷已是勢在必行。

    8月16日，漢正街中心客運(yùn)站、暨濟(jì)電力商城、17碼頭等3座客運(yùn)站將搬到漢口北國際商品交易中心貨運(yùn)中心。

    充沛的人流、物流是批發(fā)市場立身之本。漢正街全天禁貨、禁長途大客，漢正街對外物流交通后切斷，作為現(xiàn)貨批發(fā)市場的功能將剝離，并整體有序地搬遷至黃陂漢口北，漢口北國際商品交易中心將作為承接主體。而老漢正街將轉(zhuǎn)型升級，成為集休閑旅游、電子商務(wù)、貿(mào)易流通、文化會展等功能為一體的世界級濱水商貿(mào)旅游區(qū)，即不同于中央商務(wù)區(qū)CBD的旅游商務(wù)區(qū)TBD（Tourism Business District）。

    據(jù)了解，目前漢口北已經(jīng)做好了承接漢正街市場轉(zhuǎn)移的準(zhǔn)備。截至7月，漢口北國際商品中心7大市場已開業(yè)商家1700家，其中60%來自漢正街；將于今年開業(yè)的服裝市場商戶2650家，中心區(qū)小商品市場2100家；另外已經(jīng)有5500家漢正街商戶登記預(yù)備入駐。相對于漢正街目前的約2.1萬商戶，漢口北6萬戶的總?cè)菁{量綽綽有余。

    新中國成立后，走過500年輝煌的漢正街，由于國營經(jīng)濟(jì)占主體地位，一度蕭條。

    1979年9月，武漢市決定利用漢正街悠久的商業(yè)傳統(tǒng)，開辦全國首個市場——漢正街小商品市場，對103戶個體經(jīng)營戶核發(fā)經(jīng)營執(zhí)照，沖破國營商業(yè)一統(tǒng)天下的格局。第一批個體戶就在漢正街街邊支起攤點(diǎn)，主要經(jīng)營針線、扣子、拉鏈之類的日用品，大多價格低廉，面對普通百姓和農(nóng)村消費(fèi)者。

    憑借九省通衢的便利，漢正街以“買全國、賣全國”而聞名天下。上世紀(jì)90年代初，漢正街一舉奪下全國十大小商品批發(fā)市場頭把交椅。

    然而，繁榮背后卻隱藏危機(jī)。從上世紀(jì)90年代中后期起，漢正街漸顯疲態(tài)：商居混雜、交通擁擠、商業(yè)模式老化、市場業(yè)態(tài)嚴(yán)重滯后，系列問題日益突出。銷售額曾僅為漢正街一半的義烏市場直追漢正街，漢正街在全國的綜合排名后退，“天下第一街”失去昔日的鋒芒。

    如今，漢正街啟動綜合整治和搬遷改造，對周邊的經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化。

    漢正街綜合整治和搬遷改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)人表示，將加快漢正街地區(qū)升級改造步伐，全面提升漢正街商業(yè)業(yè)態(tài)，優(yōu)化用地功能結(jié)構(gòu)、交通體系和總體空間形象，建設(shè)集休閑旅游、電子商務(wù)、貿(mào)易流通、文化會展等功能于一體的世界級濱水商貿(mào)旅游區(qū)。

    55歲的湖南人周樂喜，上世紀(jì)80年代來到武漢，從走街串巷的小買賣做起，1993年到漢正街正式“落戶”經(jīng)營皮具，生意一做就是18年。

    對政府啟動的漢正街綜合整治和搬遷改造，周樂喜表示贊同——漢正街的提檔升級，是長遠(yuǎn)的發(fā)展方向。交通、物流以及消防管理，漢正街都需要加強(qiáng)，特別是基層的檢查必須責(zé)任到人，這樣才能杜絕隱患，“一旦出了問題，損失的是漢正街的名氣”。

    有的老街和老建筑，沒有規(guī)范的市場管理，必須要改進(jìn)，這關(guān)系到每個人的財產(chǎn)和生命安全。以他所在的皮具市場為例，商家的現(xiàn)場存貨量減少，消防通道是隨時保持暢通的。

    從1993年開始在漢正街經(jīng)營皮具，伴隨著漢正街的幾次升級改造，周樂喜和其他老板們的經(jīng)營也在慢慢發(fā)生變化。

    最開始是擺個攤位賣包包，后來政府倡導(dǎo)入室經(jīng)營，周樂喜就在皮具批發(fā)市場里租賃一個門面賣皮具，皮具的品牌也從以前的雜牌升級成品牌皮具；在漢正街二次創(chuàng)業(yè)的時期，他將門面搬到沿江大道上的暨濟(jì)商城，原因是這里交通便利、倉儲環(huán)境更合適。不僅如此，商城也沾了漢正街商貿(mào)旅游區(qū)的光，每個月都有不少旅游團(tuán)前來觀光購物，打響市場的名氣。

    據(jù)他了解，漢正街開展環(huán)境綜合整治以來，不少商戶逐漸將倉庫和物流轉(zhuǎn)移到三環(huán)線附近，主要是為了方便貨物配送。可是有些小額業(yè)務(wù)，仍然需要在市場里現(xiàn)場完成。周樂喜認(rèn)為，“在這里僅僅做零售不現(xiàn)實(shí)，必須有小額批發(fā)業(yè)務(wù)。”大額批發(fā)可以由倉庫或者物流中心直接發(fā)貨，可幾百元或者幾千元的小額批發(fā)，現(xiàn)場拿貨是最方便的。

    不過，周樂喜認(rèn)為，漢正街作為漢口最具歷史的商業(yè)區(qū)域，其人氣是最大的優(yōu)勢，“一個市場的形成需要很多年，而且要符合市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。”這也使得漢正街的地位仍有相當(dāng)?shù)膶?shí)力。

    老商戶談漢口北

    漢正街北遷，生意好不好，最終得商戶們說了算。

    記者為此采訪了5位正在漢口北經(jīng)營的行業(yè)大戶，他們對這次北遷滿懷信心。

    從1991年開始擺攤賣鞋，銀河鞋業(yè)商會會長肖莉平在漢正街打拼20年，已是東漢正街鞋業(yè)里響當(dāng)當(dāng)?shù)拇髴袅恕?/p>

    2009年底，她在漢口北拿下了100平米的商鋪。盡管在漢正街還保留著多間門面，但她明確表示“希望漢正街盡快搬過來，過夠了提心吊膽的日子”。

    促使肖莉平走出漢正街的，主要還是火災(zāi)隱患。

    “幾乎所有的老市場都存在電線老化問題，一旦出事就是火燒連營，嚇?biāo)廊?rdquo;。

    一家兩代人都在漢正街賣內(nèi)衣的田路也有同感：“我們賣的都是針棉制品，貨品只能堆放在倉庫里，最怕失火，用‘整天提心吊膽’來形容一點(diǎn)都不過分”。

    除了火，肖莉平還有一怕，那就是水，“賣的是現(xiàn)貨，就最怕下雨，一下雨就必然打濕貨，人家拿回去就沒法賣”。

    2008年的一場大雪，漢正街里面的貨發(fā)不出去，外面的貨運(yùn)不進(jìn)來，這些被逼無奈的漢正街大戶們把目光放到了漢口北。

    “當(dāng)時有三套規(guī)劃方案，市場方?jīng)]有自己拍腦袋，而是帶著圖紙主動找到我們這些商戶，由我們選擇、提修改意見，貨車能直接從樓下開到樓上，刮風(fēng)下雨都不怕，門店、倉儲、貨場各歸其位，更關(guān)鍵的是消防合格，沒有隱患，所以我們希望漢正街盡快搬過來，免得像現(xiàn)在這樣還要硚口、江漢兩處跑”。

    肖莉平說，自從武漢市今年“兩會”明確了漢正街要整體搬遷改造后，漢口北變化明顯，“首先是賣了的鋪?zhàn)佣奸_業(yè)了，然后是大批還留在漢正街的朋友都來了”。

    漢口北讓商戶不再“憋屈”

    1998年從福建來漢正街做箱包生意的吳時通，2009年在漢口北盤下4間門面，后來追加了3間，一共400多平米。“新市場起點(diǎn)比較高，在漢正街，根本不可能有這么大而且集中的門點(diǎn)給我做展示中心，可以將代理的不同品牌、不同類型分門別類地全擺出來。”

    與吳時通有同樣想法的還有�？巳鹚咕频暧闷烦堑臓I銷經(jīng)理汪冬生，這家從上海來漢的國內(nèi)最大酒店用品連鎖批發(fā)商在漢口北的營業(yè)面積達(dá)到5000平米，“這么大的面積在漢正街是無法想象的，現(xiàn)在我們每年的銷售額都以30%的增幅上升，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們的預(yù)期”。

    同樣做酒店用品批發(fā)的翔楚和諧公司總經(jīng)理劉煒說，經(jīng)營批發(fā)業(yè)態(tài)，必定是走薄利多銷的路子，現(xiàn)在貨品如果進(jìn)漢正街，因堵車、人力轉(zhuǎn)運(yùn)等，單件的市內(nèi)運(yùn)輸成本甚至已經(jīng)超過了長途運(yùn)輸費(fèi)，“廣州賣1塊錢的貨，運(yùn)到武漢就變成了1.3元，換小車運(yùn)進(jìn)漢正街，再換推車進(jìn)倉庫、店面，運(yùn)費(fèi)還要增加0.3~0.4元，這還么樣賺錢？”

    批零分開 大小商戶都有水喝

    肖莉平認(rèn)為，批發(fā)市場位于市中心，貨物、客商進(jìn)出費(fèi)時費(fèi)力，而且不利于零售和批發(fā)的分開經(jīng)營，“做批發(fā)的不能輕易做零售，否則我們的下線經(jīng)銷商就沒有錢賺，尤其是來自省內(nèi)縣市的代理商”。此外，從義烏、白溝乃至重慶、杭州等城市成功的批發(fā)市場來看，沒有一定規(guī)模的現(xiàn)代化展示中心，小商品批發(fā)業(yè)就只能重復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)、小本經(jīng)營，無法實(shí)現(xiàn)突破性發(fā)展。

    “80后”的田路也認(rèn)為，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)這么普及的時代，漢正街“現(xiàn)場、現(xiàn)貨、現(xiàn)金”的方式成本太高，淘寶、阿里巴巴等網(wǎng)絡(luò)平臺可以作為未來批發(fā)業(yè)的發(fā)展方向之一。