長沙縣三宗地塊介紹
概況：長沙縣毗鄰湖南省會長沙，從東、南、北三面環(huán)繞長沙市區(qū)，處于長株潭“兩型社會”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的核心地帶，是中央確定的“全國18個改革開放典型地區(qū)之一”，是長沙市2020年310平方公里城市總體規(guī)劃“一主兩次”中的兩個城市次中心之一和長沙市商業(yè)體系規(guī)劃“一主兩副”的兩個商業(yè)副中心之一。全縣總面積1997平方公里，18個鎮(zhèn)，5個街道，228個村，41個居委會，常住人口97.9萬。
交通：長永高速、機(jī)場高速、繞城高速、株黃高速、省道S103線橫穿縣境，107國道、京港澳高速、省道S207線和武廣鐵路縱貫?zāi)媳保瑖�際空港長沙黃花國際機(jī)場座落于境內(nèi)，縣城距長沙黃花國際機(jī)場、長沙火車站、湘江碼頭均約8公里。縣域內(nèi)形成以“九縱十二橫”為骨干的道路交通網(wǎng)絡(luò)，公路通車總里程達(dá)4000多公里。2020年前實(shí)施的長沙地鐵2A線將連接星沙-馬坡嶺城市東次中心和武廣新長沙站。
經(jīng)濟(jì)：2012年全縣完成GDP900億元、財(cái)政總收入150億元、工業(yè)總產(chǎn)值1700億元。2012年財(cái)政收入占GDP的比重達(dá)到16.7%。鄉(xiāng)村居民人均可支配收入分別分別為27600元、15600元。縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力、中小城市綜合實(shí)力排名分別由全國第45位、58位躍升到第18位、13位,成為全國十八個改革開放典型地區(qū)之一。2012年完成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1250億元,萬元GDP能耗下降3.5%。累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資1695億元,年均增長29.5%。布局和建設(shè)了496個重大項(xiàng)目、重點(diǎn)工程,松雅湖、空港城兩大戰(zhàn)略項(xiàng)目強(qiáng)勢啟動,一大批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、重大社會民生項(xiàng)目相繼建成。各項(xiàng)改革穩(wěn)步實(shí)施,產(chǎn)城融合深入推進(jìn),生產(chǎn)要素和財(cái)富加快向長沙縣匯聚。
星沙商圈：以長沙縣縣城為核心，包括周圍的黃花、黃興、榔梨等鄉(xiāng)鎮(zhèn)一起組成的商業(yè)區(qū)域。以通程商業(yè)廣場為中心，以步步高、新一佳、蘇寧電器、國美電器和卜蜂蓮花超市等為東西兩翼的大型連鎖超市及購物中心群，商業(yè)在推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型中發(fā)揮的作用越來越明顯。憑借日趨完善的發(fā)展平臺，星沙商圈對人流、物流、資金流和信息流的吸引力不斷加強(qiáng)，不但進(jìn)一步拉動了城鄉(xiāng)消費(fèi)，而且有效地吸引了外來消費(fèi)，星沙商圈成為長沙市商業(yè)版圖上的重要一極
榮譽(yù)：全國文明縣城 、 國家衛(wèi)生縣城 、國家園林縣城、國家生態(tài)示范縣、中國人居環(huán)境范例獎、全國文明小城鎮(zhèn)示范點(diǎn)、全國政務(wù)公開工作先進(jìn)縣、全國十八個改革開放典型地區(qū)之一、全國最具投資潛力中小城市百強(qiáng)、全國最具區(qū)域帶動力中小城市百強(qiáng)、首批湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重點(diǎn)縣、湖南省汽車零部件產(chǎn)業(yè)基地、長沙汽車及零部件生產(chǎn)、出口基地
名人：黃興、楊毓麟、李維漢、楊開慧、柳直荀、許光達(dá)、繆伯英等一大批仁人志士。近現(xiàn)代歷史上著名的“三家村”（鄧拓、吳晗、廖沫沙）中的廖沫沙、“四條漢子”（周揚(yáng)、田漢、夏衍、陽翰笙）中的田漢，即共和國國歌的創(chuàng)作者，也都是長沙縣人。這里還是原國家領(lǐng)導(dǎo)人朱镕基、李鐵映的故鄉(xiāng)。
長沙縣推介項(xiàng)目簡介
項(xiàng)目一、項(xiàng)目二：地塊位于開元路以北、洋湖路以南、東六線兩側(cè)。總面積133畝、87畝，商住用地，商業(yè)占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，權(quán)屬清晰，已做好三通一平，并用圍墻圍起來。地塊所處開元路與洋湖路均為為城區(qū)主干道，雙向6車道，長沙市地鐵三號線將通過開元路，并在開元路上設(shè)立6個站點(diǎn),與地塊零距離連接。地塊距離縣委縣政府等行政中心3公里，距離長瀏高速不到1公里，地塊處于星沙商圈內(nèi)，周邊樓盤有碧桂園、恒基地產(chǎn)、鵬基地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、華潤置業(yè)、寧華置業(yè)等。長沙西湖的松雅湖濕地公園和碧桂園威尼斯城離地塊咫尺之遙。地塊投資價值極高。
項(xiàng)目三：地塊位于開元路以南、東八線（黃興大道北延伸線）以東。總面積120畝，商住用地，商業(yè)占比30%住宅占比70%，容積率1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%綠地率≤35%建筑限高100米。地塊平整，地塊權(quán)屬清晰，已做好三通一平。地塊毗鄰擬建中的生態(tài)公園，適宜居住。
長沙市地鐵三號線將通過開元路，并在開元路上設(shè)立6個站點(diǎn),與地塊零距離連接。地塊距離縣政府4公里，距離長瀏高速不到1公里，地塊所在東八線貫通南北干線，南接武廣高鐵站，北達(dá)市三環(huán)，四通八達(dá)，極其便利，周邊配套設(shè)施齊全，地塊對面的星湖灣一期樓盤均價8300元每平方米，是長沙縣城不可多得的好地塊。



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